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首付契税甘霖双降在海口你买房了吗

2019-08-16 17:20:01来源:励志吧0次阅读

首付、契税甘霖“双降” 在海口你买房了吗?

春节前后,国内楼市去库存新招频出,继降低购房首付和提高公积金存款利率措施后,三部委联合出台了房产交易契税和营业税优惠政策,短短不到20天时间共出台了三项政策措施。这些利好扑面而来,尤其调低契税有效降低房产交易成本,实实在在为消费者省了不少钱。在这种情况下,意向购房者下不下决心呢?记者近日走访了部分消费者和业内人士。

降首付:波澜不惊

2月初,业界期盼已久的首套房二成首付终于落地,二套房三成首付却是许多人没有想到的“意外之喜”。不过,此举似乎并没有激起海南楼市的涟漪。

海口西海岸低密度大盘“紫园”的销售代表告诉记者,“我们还未接到相关通知。降低首付比例,并不是一个强制性政策,各开发商将根据自己的实际情况酌情选择,另外也要取决于合作银行是否会执行相关政策。”

五指山南路的国瑞城,属于海口市中心的高层项目,目前已经开发四期。一位销售代表对记者说,其项目已接近清盘,因此现在一套房首付比例为35%,二套房则从45%降到了40%。

位于金盘路的金碧大地豪庭,主要为刚需阶层提供经济型两房和三房。销售代表小袁表示,2月份以来,销售量较去年年底提升了近两成,但这边并未接到通知降低首付比例。

不过,在美兰区琼州大道西侧的倚能美林湾售楼处,销售人员告诉记者,用商业贷款买他们的房子,一套房首付20%,二套房首付30%,前提是购房家庭需夫妻双方开出在海口的首套房或二套房的证明,且名下无贷款或已经还清贷款。

记者在走访中了解到,目前我省大部分银行对于首套房首付两成并没有接到通知,大多数银行对首套房执行的政策是首付25%,像中国银行、交通银行、民生银行、工商银行、兴业银行、南京银行,利率折扣上也大多是9折到9.5折。

海南省房地产协会秘书长王静认为,这一政策落地,将会对促进农民工购房起到一定拉动作用,但对海南房价应该不会造成太大影响,开发商需要结合政策形成相应的联动。

降契税:热情高涨

相对于降首付,2月19日出台的降契税、营业税政策更实惠。业内人士表示,契税和营业税的调整相当于房价下调1%-2%。在海口美兰区地税局,记者看到前来办税的人络绎不绝,据工作人员介绍,契税和营业税调整后过来办税的购房者增加了近两成。

“候鸟”张大爷夫妇刚刚从办税窗口接过了工作人员开具的缴税发票。“我们一直犹豫要不要买套小户型每年来过冬。这下税降了,我们立马出手买了套50多平方米的一居室,总共缴税才4000多元。”

海口的陈先生看中了金碧大地豪庭一套137平方米的三居室,“孩子大了,以前的两居室住起来有点挤,父母从老家儋州过来根本不够住,现在契税降到了1%,便宜了近一万多元,决定拿下。”

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